各位領導、各位同志、新聞界的朋友們：

大家好！首先，我謹代表金寨縣住房和城鄉建設局，向長期以來關心、理解和支持我縣住房保障工作的廣大居民朋友及社會各界，表示最衷心的感謝！近年來，我縣堅決貫徹落實黨中央、國務院及省委、省政府關于棚戶區改造的各項決策部署，始終堅持以人民為中心的發展思想，將棚戶區改造作為提升城市功能、改善人居環境、增強民生福祉的重要途徑，扎實有序推進各項工作。通過持續努力，群眾居住條件得到切實改善，獲得感、幸福感和安全感顯著提升。下面，主要就“十四五”期間我縣棚戶區改造工作的開展情況作簡要匯報。

一、基本情況

棚戶區改造一頭牽系民生福祉，一頭關乎城市發展。“十四五”期間，我縣聚焦梅山老城區和現代產業園區，扎實推進棚戶區改造工作，堅持以生態導向開發與城市更新為雙輪驅動，著力提升城市品質、改善居民生活環境，重現綠水青山、傳承紅色文化，全力打造宜居、綠色、人文的城市新貌。截至目前，全縣在“十四五”期間新開工棚戶區改造項目7個，基本建成項目4個，累計完成改造10607套，總投資約74.3億元。通過實物安置與貨幣化安置相結合的方式，已幫助近3萬名群眾實現“出棚進樓”，以實際行動交出了一份有溫度、有質感的民生答卷。

二、主要做法及成效

（一）聚焦民生保障，筑牢安居根基。按“政府主導、統一規劃”的工作思路，堅持系統謀劃，先后制定《金寨縣城鎮住房“十四五”規劃》《金寨縣“十四五”城鎮棚戶區改造及配套基礎設施建設規劃》等政策文件，明確工作目標和時間節點，作出全面完成棚改居民回遷安置的總體安排，保障群眾住房安全。同時，按照我縣區域規劃整體要求，以東城書院、四季瀾山、蘭花苑、桂花苑、錦繡書院、仙花雅苑6個安置小區為例，嚴格執行項目剛性建設指標，完善住房配套服務，落實水、電、氣、暖、通信等基礎設施建設和教育、醫療、商業、文化等公共服務設施同步規劃、同步建設、同步交付使用，讓“憂居”變“優居”。

（二）聚焦民生屬性，多元籌措資金。金寨縣認真評估棚戶區改造項目財政承受能力，構建了中央和省級棚改補助資金、棚改中央預算內投資、棚改專項債券和貸款的多渠道融資體系。“十四五”期間，金寨縣搶抓國家政策機遇期，多方爭取和積極籌措棚戶區改造資金，累計爭取中央、省級補助資金9825萬元，中央預算內投資468萬元，地方政府棚戶區改造專項債12.35億元。同時，對于籌集的補助資金，加強使用監管，做好績效評估，切實發揮資金的使用效益。每一個棚改項目的順利推進，都是我們有效利用上級資金、回應民生關切的生動體現。

（三）聚焦民心所向，創新安置政策。棚戶區改造既要拆舊房，更要重民生。通過充分調取民意，金寨縣告別“大拆大建”，轉向更精準的城市更新，探索新的安置方式，“購房券”安置政策應運而生，在整合全縣開發項目存量房源的基礎上，搭建縣“購房券”房源平臺，被征收人可根據自身需求，在規定的時間內，在“購房券”房源平臺中自由選擇合適的房源，切實滿足了被征收人多樣化的購房需求。截至目前，全縣已發放購房券3162張，“購房券”房源平臺入庫房源9803套，商品房使用購房券備案2593套。

（四）聚焦民生發展，煥發城市活力。近年來，金寨縣認真貫徹落實習近平總書記關于“要把老城區改造提升同保護歷史遺跡、保存歷史文脈統一起來，既要改善人居環境，又要保護歷史文化底蘊，讓歷史文化和現代生活融為一體”重要指示精神，始終秉承“保護優先、拆留并舉”的原則推進棚改工作。結合梅山老城區EOD項目的實施，進行城市更新，有序擴大縣城空間，完善提升縣城功能，持續增強縣城人口和產業承載能力，提升梅山老城區居民生活環境品質與幸福指數，讓梅山老城區煥發新的活力，真正實現“紅綠輝映醉老城”的美好愿景。

三、下一步打算

我們將始終立足棚戶區改造既是民生工程也是發展工程的定位，加強政策整合和資源統籌，推動棚改與城中村改造、城市更新、危舊房改造、房地產市場健康發展等工作協同聯動，努力實現綜合效益最大化。

一是緊密結合城市危舊房改造計劃，將穿插在老舊小區中未納入棚改計劃的零星危房納入城市危舊房改造計劃，以保障居民安全為核心，統籌發展與安全，堅持“人不住危房、危房不住人”原則，消除安全隱患，提升居民居住品質。

二是緊密結合城市更新與提升，面向“十五五”以“推動城市高質量發展”為主題，以堅持城市內涵式發展為主線，以推進城市更新為重要抓手，依托城市更新專項規劃，改善棚戶區群眾住房條件，助力發展城市品質提升、基礎設施完善、產業轉型發展。

三是銜接房地產市場健康發展機制，因地制宜推進貨幣化安置，因城施策、分類指導，完善動態調節長效機制。統籌考慮商品住房存量與價格等因素，及時優化安置政策，完善統建統安、集中采購存量房等房源籌措方式，更好滿足群眾多元安置需求。